Mietkompass › Vorlagen für Erben

Kündigung des Mietvertrags nach Todesfall

Wenn eine Mieterin oder ein Mieter stirbt, können die Erben den Vertrag mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn im Vertrag längere Fristen stehen.

Das Wichtigste in Kürze

Erben können mit der gesetzlichen Frist auf den nächsten gesetzlichen Termin kündigen (Art. 266i OR). Bei Wohnungen sind das 3 Monate auf einen ortsüblichen Termin.
Unterschreiben müssen alle Erben oder eine Person mit Vollmacht aller Erben, zum Beispiel ein Willensvollstrecker.
Lebt eine Mitmieterin oder ein Mitmieter weiter in der Wohnung, läuft der Vertrag in der Regel mit dieser Person weiter.
Beilegen: Kopie der Todesurkunde und, wenn vorhanden, die Erbenbescheinigung.

Ist unklar, ob ihr die Erbschaft annehmt, zum Beispiel wegen Schulden? Fragt vor dem Versand bei der Erbschaftsbehörde der Gemeinde nach. Wer als Erbe handelt, kann unter Umständen das Recht verlieren, die Erbschaft auszuschlagen.

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[Vorname Name]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]

Einschreiben
[Vermieter / Verwaltung]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]

[Ort], 5. November 2026

Kündigung des Mietvertrags nach Todesfall (Art. 266i OR): [Adresse und Wohnung]

Sehr geehrte Damen und Herren

Wir müssen Ihnen mitteilen, dass [Name], Mieter/in der oben genannten Wohnung, am [Todesdatum] verstorben ist.

Als Erbinnen und Erben kündigen wir den Mietvertrag gestützt auf Art. 266i OR mit der gesetzlichen Frist auf den nächsten gesetzlichen Termin, den [Kündigungstermin].

Sollte vorher eine neue Mieterin oder ein neuer Mieter gefunden werden, sind wir mit einer früheren Auflösung des Mietvertrags einverstanden.

Ansprechperson für alle Fragen zur Wohnung, zur Besichtigung und zur Abgabe ist [Name, Telefon / E-Mail].

Beilagen: Kopie der Todesurkunde, Erbenbescheinigung oder Vollmacht der übrigen Erben

Freundliche Grüsse

[Vorname Name]

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