Ausserterminliche Kündigung mit Nachmieter
Du willst vor dem ordentlichen Termin ausziehen. Dieser Brief kündigt die vorzeitige Rückgabe an und kündigt zur Sicherheit gleichzeitig ordentlich.
- Du kommst früher aus dem Vertrag, wenn du eine zumutbare und zahlungsfähige Person vorschlägst, die den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR).
- Bis jemand übernimmt, schuldest du den Mietzins weiter, längstens bis zum ordentlichen Kündigungstermin.
- Die Vermieterin darf die Unterlagen in angemessener Zeit prüfen, in der Praxis oft etwa einen Monat. Reiche Nachmieter darum früh ein.
- Diese Vorlage enthält eine vorsorgliche ordentliche Kündigung. So bist du abgesichert, falls niemand übernimmt.
Brief erstellen
[Vorname Name]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]
[Vermieter / Verwaltung]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]
[Ort], 5. November 2026
Vorzeitige Rückgabe der Wohnung (Art. 264 OR): [Adresse und Wohnung]
Sehr geehrte Damen und Herren
Ich beabsichtige, die oben genannte Wohnung vorzeitig auf den [Rückgabedatum] zurückzugeben.
Gemäss Art. 264 OR werde ich Ihnen eine zumutbare und zahlungsfähige Nachmieterin oder einen Nachmieter vorschlagen, die oder der bereit ist, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.
Gleichzeitig kündige ich den Mietvertrag vorsorglich ordentlich auf den nächsten vertraglichen Kündigungstermin, den [ordentlicher Termin], falls keine Nachmieterin und kein Nachmieter den Vertrag übernimmt.
Für Besichtigungen bin ich nach Absprache unter [Telefon / E-Mail] erreichbar. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieses Schreibens.
Freundliche Grüsse